Veldheimlaan 37

Omschrijving

Een kans die niet vaak voorbij komt.
In een zeer geliefde laan gelegen, dominante helft van een dubbele villa met fraai vrij uitzicht.
Een extra brede woning, met veel hoogte en ruimte. Sfeervol en uitstekend onderhouden. Met vier slaapkamers, een garage met een schuur van maar liefst 53m². De woning heeft een zonnige tuin en op het dak zijn onlangs 10 zonnepanelen geplaatst. De markiezen voor de erker, de prachtige halfronde voordeur, knipvoegen, veel groen in de laan. Dat geeft direct de sfeer en status van de woning weer.

Ligging:
De Veldheimlaan is een populaire groene laan om te wonen. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Zeist met alle voorzieningen die u maar wenst. Winkels, supermarkten, horeca aangelegenheden, het prachtige Slot Zeist en Figi voor divers cultureel aanbod. Ook de Zeister bossen zijn op fietsafstand.
Diverse basis- en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer is om de hoek. Het treinstation ligt op 10 minuten fietsen. De A12 en de A28 zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Entree via een prachtige halfronde deur. Grote hal met garderobe en meterkast. Een toiletruimte met hangend wandcloset en fontein en de toegang tot de kelder op stahoogte. Via een glazen deur is de toegang naar de woonkamer. Wat gelijk opvalt is de hoogte en de breedte van woonkamer. De architect van de woning heeft hier vroeger zelf gewoond en heeft deze woning één meter breder gebouwd. En dat is te zien en voelbaar. Een sfeervolle, lichte kamer met een erker en een serre aan de achterzijde. De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een gashaard geeft sfeer en bij de koude dagen extra warmte.
De keuken heeft een half open opstelling en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, en een inbouw koffiezet apparaat. In de bijkeuken is de wasmachine en droger opstelling te vinden en hier is plek voor de losstaande koelkast. Er is een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Er is een traplift aanwezig naar de 1e verdieping. Op verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een grote kamer met inbouwkast en een vaste wastafel. Deze kamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde ligt een zeer royale slaapkamer met inbouwkasten en een balkon op het zuiden. Deze kamer beschikt over een airconditioning. De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer ziet er uitstekend uit en heeft een ligbad, een inloopdouche , wastafel met meubel en een designradiator. Er is op de verdieping een separate tweede toiletruimte met hangend wandcloset en een fontein.

2e Verdieping;
Via een vaste trap is de zolder verdieping te bereiken. De voorzolder heeft veel opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer (vroeger twee slaapkamers) heeft een eigen vaste wastafel. De dakkapel geeft mooi uitzicht over het groen van de laan en het vrije uitzicht. De zolderverdieping heeft nog veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te renoveren en in te delen.

Tuin:
Een tuin op het noordoosten met zeer veel zonnige plekken om te zitten. Fraai onderhouden en zeer ruim. Toegankelijk via de oprit en van binnenuit via de bijkeuken of de dubbele tuindeuren in de serre.
Kenmerken:
Bouwjaar 1928
Gebruiksoppervlakte wonen 170m²
Inhoud 682m³
Energielabel E
Tien zonnepanelen, geplaatst mei 2024
Vloerverwarming in de woonkamer (begane grond)
Glasvezel tot aan de deur
Bouwkundig rapport aanwezig
Meetrapport conform de NEN2580 aanwezig
Gashaard in de woonkamer
Markiezen aan de voorzijde van de woning
Buitenkant geschilderd in 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.382,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 682 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 35C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie M Perceelnummer 1933 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties