Sterkenburgerlaan 93

Omschrijving

2 prachtige, door Bouwbedrijf Lichtenberg nieuw te bouwen vrijstaande woningen, in het uitgestrekte buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug met blijvend uitzicht op natuur!

Aan het eind van de 18e eeuw trokken veel rijke Hollanders vanuit de stad naar de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, alwaar zij hun landgoederen en buitenplaatsen stichtten. Zo is de Stichtse Lustwarande ontstaan: een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van wat nu bekend is als Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een van de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug is het wetering gebied met z'n uitgestrekte weilanden, monumentale boerderijen en Kasteel Sterkenburg. De twee prachtige bouwkavels, waar nu 2 vrijstaande villa's gerealiseerd mogen worden, behoorden vroeger toe aan het landgoed dat bij Kasteel Sterkenburg hoorde, grond met rijke historie dus!

Ligging:
De Sterkenburgerlaan ligt tussen de dorpen Doorn en Driebergen in, beiden onderdeel van gemeente Utrechtse Heuvelrug. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkeltjes, basis/middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook op ongeveer 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast loop of fiets je vanuit huis zo de uitgestrekte bossen van Nationaal park Utrechtse Heuvelrug in met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbike tracks.
De kavels zijn ook uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, als met de fiets en het openbaar vervoer. NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen.

Lichtenberg Villa Apollo, type Schuurwoning:
Dit type kenmerkt zich door zijn langwerpige volume en opvallende accenten aan beide zijgevels. Het rieten dak is door zijn verhoudingen de meest bepalende vorm van de schuurwoning en dankzij de overstekken geeft het een krachtige
uitstraling. De begane grond heeft een grote woonkeuken en zitkamer met riant uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Vanuit de entree heb je toegang tot de verdieping met vier ruime slaapkamers en een badkamer

Indeling:

Bijzonderheden:
* 167 m2 woonoppervlak. (uitbreiding op basis van bestemmingsplan en vergunningsvrij uitbouwen mogelijk).
* 1796 m2 perceel oppervlak eigen grond + 355 m2 perceel mandeling terrein.
* De woning wordt BENG (bijna energie-neutraal) gebouwd.
* A+++ energielabel
* 4 slaapkamers
* Verschillende soorten dakbedekking mogelijk.
* Verschillende vormen van detaillering en gevelafwerking in overleg mogelijk.
* Keuken en badkamer op basis van stelpost.
* Veel aanpassingsmogelijkheden op basis van je eigen wensen.
* Verkoop onder voorbehoud goedkeuring welstand.
* Prachtig en blijvend wijds uitzicht.


Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend artist-impressions en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.625.000,- vrij op naam Prijs per m² € 904,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2024 Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1796 m² Kadasteroppervlakte 1796 m² Inhoud 721 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Kadastrale gegevens Oppervlakte 1796 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties